家居周看点（19-113）近日，建发股份发布公告称，公司正在筹划通过现金方式协议收购红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“美凯龙”）不超过30%的股份。本次交易完成后，公司可能成为美凯龙控股股东。1月10日，美凯龙发布公告称，截至目前，本次股权转让尚处于筹划阶段，交易双方尚未签署正式的股权转让协议。根据有关规定，经公司向上交所申请，公司股票自2023年1月11日（星期三）上午开市起继续停牌，预计停牌时间不超过3个交易日，累计停牌时间不超过5个交易日。

　　看点：面对数十亿的资金压力，出让股权引入接盘者，或许是红星控股缓解债务压力的最快路径之一。不过，1月9日，收购方与被收购方股价截然相反的走势，也使得这场交易谈判后续会如何发展充满看点。

　　据港交所文件显示，国美零售控股股东黄光裕在1月6日出售了1.4334亿股国美零售，平均减持价格为每股0.1138港元，持股比例下降至14.84%。以此计算，黄光裕套现1631.21万港元。这是他在今年内第二次出售国美零售股份。1月4日，黄光裕还出售3亿股国美零售股份，每股平均价为0.1115港元，套现3345万港元。此外，值得注意的是，近日，“线版本，此版本与之前最大的变化是App名称从“真快乐”变回了“国美”。

　　看点：国美零售如今仍身陷困境。在业内看来，国美零售的核心问题还是要通过改善持续经营能力来提升自身造血能力，此外，通过资产重组引入具有产业资本属性的战投或能帮助其日脱困。

　　1月11日，中国证监会官网显示，浙江德施曼科技智能股份有限公司（下称 “德施曼”）启动上市辅导。天眼查显示，德施曼成立于2009年8月11日，注册资本为3.60亿元，控股股东为西藏德施曼创业投资有限公司，持股比例为48.16%。德施曼官网显示，企业的主要产品包括智能门锁、猫眼摄像头、保险柜、蓝牙钥匙等。根据中国日用五金技术开发中心全国锁具行业信息中心的数据，在3D人脸智能锁市场，德施曼的市场占有率为72%。

　　看点：德施曼的竞争对手凯迪仕早前已于2022年9月同国金证券签署上市辅导协议。这也意味着，两大国内智能锁品牌均已向A股发起冲击，争夺“智能锁第一股”，至于谁会抢先闯入资本市场还存在诸多不确定性。

　　近日，苹果中国官网正式上线了独立的“家居”板块。其将家居板块分为三个品类，分别是对应智能家居管家的智能音响产品HomePod、对应智能家居控制中心的家庭APP以及多品牌集合的智能家居配件。据了解，HomePod mini是苹果推出的内置Siri智能音箱，可与苹果智能家居单品进行连接，通过语音进行控制。家庭App通过连接智能家居配件，实现操控。众多配件则是包含了摄像头、灯泡、路由器、门锁亿博、插座开关等智能单品。

　　看点：其实早在2014年，苹果就已经开始布局家居板块，在iOS 8系统上正式发布HomeKit 套件。但苹果此前一直在国外布局，在我国迟迟没有动作，苹果此举意味着，其将视线开始转移到中国智能家居市场。在消费电子市场中有着举足轻重地位的苹果，又能否在中国智能家居市场掀起水花呢？

　　1月10日，曲美家居发布公告称，公司于2022年10月10日披露了《关于控股股东、实际控制人增持股份计划的公告》，公司控股股东、实际控制人赵瑞海、赵瑞宾计划自2022年10月10日至2023年4月10日期间择机增持公司股份，拟增持金额分别不少于500万元，合计增持股份数不超过公司总股本的2%。至本公告披露日，赵瑞海、赵瑞宾通过上交所以集中竞价方式分别增持公司11.23万股和1.65万股股份，分别占公司总股本的0.0191%和0.0028%，增持金额分别为68.50万元和10.71万元，增持均价分别为6.10元/股和6.49元/股。

　　看点：在股价低迷时期，公司高管增持股票可向投资者传递信心，进而提振公司股价，也是表达对公司未来发展前景看好，对上市公司的股价长远来说也有一定利好。

　　1月12日，真爱美家发布公告称，因个人原因，毛森贤申请辞去公司监事及监事会主席职务、王艳萍辞去公司证券事务代表职务。1月10日，正泰电器发布公告称，为提高公司管理效率、聚焦公司发展战略，南存辉辞去公司总裁职务，辞去总裁职务后，南存辉仍继续担任公司董事长及董事会专门委员会职务。据天眼查显示，近日，华和建设近日主要成员发生变更，赵立刚退出董事兼总经理职务，娄华龙从董事长调整为董事长兼总经理，娄石任董事。1月9日，*ST雪莱发布公告称，拟提名戴俊威、李振江为非独立董事候选人。

　　看点：一般而言，企业发展战略调整、业绩承压、市场环境变化、新旧接班等因素会导致核心高管层调整。如今，整体外部环境不确定性仍存，企业也应思考，在高管变更后，如何保持业务的稳定发展。

　　1月12日，方太集团发布数据显示，2022年集团销售收入实现162.43亿元，同比增长4.86%，疫情三年集团累计增长48%。1月9日，海尔集团发布数据显示，2022年集团实现全球营业收入3506亿元，增长5.4%，生态收入450亿元，增长16.3%，全球利润总额252亿元，增长3.7%。

　　看点：尽管过去一年家电市场增长动力不足、需求疲弱，但是市场整体升级的趋势没有改变，高质量、个性化消费的需求不断涌现。依靠新兴家电的出色表现和传统品类的升级，行业在韧性前行。

　　1月13日，家居家装板块走强。多只家居家装建材个股仍实现上涨。据同花顺数据显示，曲美家居亿博、金牌厨柜、大亚圣象、科沃斯涨停亿博，北新建材、坚朗五金、匠心家居、鑫宝股份、梦白合、慕思股份、我乐家居、志邦家居等多只个股涨超5%。不过，近期走出8天5板行情的兔宝宝今日盘中曾一度涨停，但并未封住涨停板。上午11时后，兔宝宝股价快速回调。截至收盘，兔宝宝报16.6元/股，下跌1.78%。

　　看点：继2022年11-12月供给侧端释放核心政策以来，支持刚性住房需求的政策频频出台，对后续地产销售数据真实改善产生拉动，进而带动家居企业需求复苏。浙商证券认为，本轮估值修复行情持续演绎。

　　如果是真的工抵房，房款不能打到监管账户，不能用于这个项目的开发建设，可能会面临延期交房等风险。有些工抵房还可能是抵押房。

　　而2022上半年，地产高管有266位发生变动，相比之下，今年同期增加了超三成。这个数据同时也已达去年全年的超过八成。